Completion over Perfection

1. LTV 80%까지 늘린다는데, 은행의 고심은 더 깊어지고 있다? 정부는 생애최초로 집을 사는 사람들에 대해서 LTV를 최대 80%까지 완화해주는 정책을 올 3분기 내에 추진할 계획입니다. 그럼 은행에서 대출받는 금액이 늘어나는 거니까 은행에 호재라고 생각할 수 있지만, 사실 지금 은행은 LTV 80% 완화 정책으로 오히려 고심이 많아졌습니다. 당장 준비해야 할 것이 많아져서 그런건 데요, 특히 은행에 걸려있는 규제와 DSR이 걸림돌입니다. - 어떤 규제들이 은행에 걸려 있었어? 코로나 시국에 정부는 은행의 건전성을 유지하기 위해 걸려있던 규제들을 일부 풀어줬습니다. 그런데 코로나 한정 규제 완화 조치가 이번 달 말에 종료될 예정입니다. 현재 완화된 규제는 LCR 규제와 예대율 규제, 두 가지인데요...

1. 5월 서울 아파트 낙찰가율 96%... 어떤 의미가 있을까? '낙찰가율'이란, 아파트 경매 직전에 감정평가를 한 금액 대비 어느 정도의 금액으로 낙찰되는지를 보여주는 수치입니다. 예를 들어, 감정가 10억 원의 아파트가 10억 원에 낙찰이 됐다면 낙찰가율은 100%입니다. 이 아파트가 11억에 낙찰이 되면 낙찰가율은 110%가 되겠죠. 따라서 지난 5월 서울 아파트 낙찰가율이 96%라는 건, 감정가 10억 원짜리 아파트가 9억 6천만 원에 낙찰됐다는 뜻입니다. 보통 10억짜리 아파트는 9억에 낙찰되는 게 일반적입니다. - 낙찰가율이 100%를 넘기도 하나? 그럼 감정가보다 비싸게 산다는 얘기잖아 경매는 6개월 전에 감정한 감정가격으로 첫 경매가 이뤄집니다. 그 6개월 사이에 주택가격이 올랐다면 6개..

1. 차량용 반도체 부족하다고 이제 신차 사면 스마트키도 1개만 준다고? 현대자동차는 캐스퍼/아반떼/포터EV의 스마트키를 이번 달부터 한 개만 지급하기로 했습니다. 쌍용자동차도 출시하는 차량 중에 일부는 스마트키를 한 개만 주기로 했습니다. 차키를 하나만 주겠다는 이유는 차량용 반도체 부족 때문입니다. 작년 초부터 차량용 반도체가 부족해서 차량 출고가 잘 안 되고 있죠. 그 여파가 스마트키까지 미친 것으로 보입니다. 아니, 스마트키에도 반도체가 들어가? 생각하시는 분도 계실 텐데요. 과거에 자동차 문을 열고, 창문을 열고, 차 시트를 젖히는 등 수동으로 해왔던 작업들을 이제는 스위치만 누르면 해결됩니다. 이렇게 스위치만 누르면 작동되는 모든 것에 다 반도체가 들어간다고 보면 됩니다. - 그럼 스페어키가 ..

1. 고유가, 올 연말까지 지속할 수도 있다고? 최근 국제유가가 배럴당 120달러를 왔다갔다하고 있습니다. 2년 전 이맘때는 어땠는지 한번 볼까요? 원래 배럴당 60달러 정도 하던 당시 국제유가는 배럴당 20달러까지 뚝 떨어지기도 했습니다. 러시아와 사우디아라비아가 서로 증산하겠다며 치킨 게임을 하기도 했고, 코로나로 공장도 멈추고, 자동차도 이동을 안 하니 석유 소비가 확 줄어서 그랬던 겁니다. 그때는 아마도 2년 후에 유가가 배럴당 120달러까지 오를 거라고는 상상도 못 했겠죠. 사실 이건 지금도 마찬가지입니다. 지금부터 2년 후의 유가를 전망하는 것 또한 얼마든지 틀릴 수 있고, 그렇게 틀릴 거면 뭐 하러 전망하나 싶기도 하죠. 하지만 단기, 즉 올 연말 즈음에 국제유가가 어떻게 될 것인가 정도는 ..

1. 네이버웹툰 쿠키 1개 결제하려니 120원으로 가격 올랐더라...? 최근 유료 앱 이용 가격이 많이 오르고 있습니다. 대표적으로 네이버웹툰에서 유료 서비스를 이용할 때 화폐처럼 사용하는 ‘쿠키’의 가격이 원래 100원이었는데, 이게 지난주부터 120원으로 올랐습니다. 다른 웹소설이나 웹툰 앱인 카카오웹툰, 리디 같은 곳도 지난주부터 가격이 20% 정도 올랐고요. 아이폰 이용자들은 ‘원래 쿠키 1개 120원 아니었어?’라고 생각하시는 분들도 많을 텐데요, 이번에 구글이 정책을 바꾸면서 안드로이드 이용자들도 오른 가격으로 유료 앱을 사용해야 하게 된 겁니다. - 그럼 같은 서비스인데 애플이냐, 구글이냐에 따라서 가격이 달랐던 거야? 두 회사 앱스토어의 결제 정책이 달랐기 때문입니다. 애플은 앱스토어를 운..

1. 유럽연합, 결국 러시아 원유 수입 안 하기로 합의 봤다고? 오늘(31일) 아침 손경제 방송 한 시간 전에 들어온 따끈따끈한 소식이었습니다. 그간 러시아 제재를 위해 유럽연합(EU)은 러시아산 원유 수입 금지를 추진해왔지만, 헝가리처럼 러시아산 원유가 꼭 필요한 일부 나라들의 반대와 미적지근한 반응으로 합의에 도달하지는 못했는데요. 이 때문에 유럽연합이 갈라지느냐 마느냐까지 이야기가 나오기도 했습니다. 그런데 일단 오늘 원유 수입 금지에 합의하게 된 겁니다. 다만, 당장 오늘부터 수입을 끊는 건 아니고, 지금부터 수입량을 조금씩 줄여나가서 올 연말에는 거의 수입을 하지 않는 것으로 하자는 것입니다. “그럼 합의를 안 한 거라고 봐도 되겠네요. 지금 당장 수입 금지는 하지 못한다는 말을 돌려 말한 거 ..

1. 국민연금, 국내 주식 비중은 줄이고 해외주식은 늘린다고? 매년 국민연금은 회의를 열어서, 보유하고 있는 기금을 어떤 자산에 얼마나 투자할지를 결정해 ‘중기자산배분안’이라는 걸 냅니다. 이 회의에서 앞으로 5년 동안 어떻게 돈을 굴릴 건지 그 투자의 비중을 정하는 것이죠. 올해도 지난주 금요일(27일)에 2022년 3차 회의를 가졌습니다. 큰 틀에서 보면 이번 결정은 지금보다 위험자산인 주식의 비중은 늘리고, 안전자산인 채권 비중은 줄이자는 것이었습니다. 길게 봤을 때 아무래도 위험자산의 수익률이 더 높으니, 이걸로 국민연금 기금의 수익률을 좀 더 내보자는 것이죠. 세부적으로 들어가면 주식 중에서도 국내 주식 비중은 줄이고 해외주식 비중은 늘리기로 결정했습니다. 사실 국민연금은 매년 회의를 할 때마다..

1. 대법원, ‘임금피크제’는 불합리한 연령차별이다? 어제(26일) 대법원은 합리적 이유 없이 연령으로 차별하는 ‘임금피크제’는 무효라는 판결을 내놨습니다. ‘임금피크제’는, 노사 합의를 통해 근로자가 일정 연령에 도달하면 임금을 깎되 정년까지 고용을 보장하거나 연장하는 제도를 말합니다. 우리나라 임금피크제의 기본 틀은 일본에서 가져왔습니다. 일본은 고령화가 가속하면서 고용 기간을 늘릴 필요성이 커졌고, 60세 정년을 의무화하면서 임금피크제를 도입했습니다. 현재는 65세까지로 정년을 늘렸고요. 우리나라에서는 2000년대 초중반부터 공기업과 일부 대기업을 중심으로 시작됐고, 2015년에 본격적으로 논의가 이루어지면서 확산했습니다. 그런데 이 임금피크제에 대해, 단순히 연령을 기준으로 임금을 삭감하는 것은 ..