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2026년 2월 광진구 전·월세 리포트: 18억 전세와 85만 원 원룸 사이, 지금 광진구에선 무슨 일이?1. 서론: 숫자로 보는 광진구의 한 주2026년 2월 1주차, 서울특별시 광진구의 아파트 임대차 시장은 이사 철이라는 계절적 특수성에도 불구하고 '이동'보다는 '안주'를 택한 모습이 뚜렷합니다. 국토교통부 실거래 데이터를 분석한 결과, 한 주간 총 25건의 거래 중 갱신 계약이 14건을 기록하며 신규 계약(11건)을 앞질렀습니다. 전세 13건, 월세 12건으로 외견상 시장의 균형은 팽팽해 보이지만, 그 내면에는 신규 진입 장벽에 가로막힌 세입자들의 고민과 초소형 평형의 기형적인 임대료 체계가 공존하고 있습니다. 데이터가 가리키는 광진구 부동산의 현주소를 정밀하게 짚어보겠습니다. 2. [포인트 1] ..

2026년 2월, 송파구 전·월세 시장의 숨은 신호: 왜 사람들은 '갱신'을 택했을까?서울의 핵심 주거지이자 부동산 시장의 향방을 가늠하는 '풍향계' 송파구. 2026년 2월의 문을 여는 첫 주간, 송파구 아파트 전·월세 시장의 공기는 평소보다 묵직하게 가라앉아 있습니다. 이사를 고민하던 사람들은 과연 어떤 선택을 내렸을까요? 새로운 보금자리를 찾아 떠나기보다는 현재의 자리를 지키려는 '안주'의 움직임이 그 어느 때보다 선명하게 포착되었습니다.국토교통부 실거래가 공개자료를 바탕으로 집계된 **2026년 2월 1주차 송파구 거래 데이터(총 123건)**를 통해, 지금 시장이 우리에게 던지는 메시지를 정밀하게 분석해 보았습니다.---------------------------------------------..

강동구 아파트 전·월세 시장, 우리가 몰랐던 실거래 데이터의 반전: 2026년 2월 1주차 분석2026년 2월 초, 서울 강동구 아파트 시장은 단순한 이사철의 분주함을 넘어선 묘한 기류가 흐르고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 포착된 2월 1주차 데이터는 겉으로 보이는 시세 그 이상의 복잡한 심리전과 시장의 재편을 암시하고 있습니다. 내 집 마련이나 이사를 고민하는 이들이라면 결코 놓쳐서는 안 될, 강동구 전·월세 시장의 네 가지 결정적 장면을 데이터로 풀어보았습니다.강동구 전세 시장의 척추, 국민 평형의 건재함이번 주 강동구 전세 시장을 지탱한 핵심 축은 단연 '국민 평형'이라 불리는 59㎡와 84㎡였습니다. 시장의 주류가 어디에 머물고 있는지를 여실히 보여주는 지표입니다.신규 전세 계약 총..

[강남 아파트 전·월세 실황] "국민 평수" 전세 12억 시대, 누군가는 월세로 730만 원을 낸다1. 서론: 대한민국 자본과 기회의 압축적 공간, 강남의 일주일대한민국 부동산 시장의 심장부인 강남은 단순한 주거지를 넘어 자본의 흐름과 사회적 위망이 교차하는 압축적인 공간입니다. 이곳에서의 거주는 누군가에게는 성공의 마침표이며, 누군가에게는 미래를 위한 전략적 선택의 산물이기도 합니다.본 칼럼에서는 국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 2026년 2월 1주차 강남구 아파트 전·월세 시장을 심도 있게 분석했습니다. 한 주간 집계된 총 118건의 거래는 견고한 전세 시장의 이면에 급격히 확산되는 '고액 월세화'와 주거 양극화의 단면을 극명하게 보여줍니다. 시장을 관망하는 이들에게 강남의 데이터는 어떤 미래 ..

하남시 아파트 전·월세 시장의 변화: 2026년 2월, 데이터가 말해주는 4가지 신호1. 도입부: 데이터로 읽는 하남시 주거 시장의 현재2026년 2월 1주차, 하남시 아파트 임대차 시장은 단순한 수치 이상의 명확한 구조적 변화를 보여주고 있습니다. 국토교통부 실거래가 데이터를 통해 분석한 총 89건의 거래는 현재 이 지역 주거 시장이 겪고 있는 '시장 경색'과 '이중 구조화'를 고스란히 드러냅니다.단순히 가격의 등락을 넘어 **"89건의 거래 데이터 속에 숨겨진 하남시 임대차 시장의 온도"**를 분석해 보면, 세입자들이 처한 현실과 향후 시장의 흐름을 관통하는 4가지 핵심 신호를 포착할 수 있습니다.----------------------------------------------------------..

강동구 아파트 전월세 시장, 데이터로 본 3가지 놀라운 사실강동구 전월세 시장은 지금 ‘움직이지 않는 것’이 가장 큰 움직임입니다. 국토교통부 실거래가 데이터를 통해 2026년 1월 4주차 강동구 아파트 전·월세 거래 325건을 들여다보니, 겉보기엔 잠잠한 시장의 수면 아래에서 벌어지는 세입자들의 치열한 현실과 전략이 명확히 보였습니다. 그중 가장 주목할 만한 세 가지 사실을 공유합니다.--------------------------------------------------------------------------------1. 첫 번째 발견: 이사보다 눌러앉기, 압도적으로 많은 ‘갱신 계약’데이터가 보여준 첫 번째 진실은 명확했습니다: 강동구 세입자 3명 중 2명은 이사를 포기하고 ‘잔류’를 선택했..

데이터로 본 광진구 아파트 전월세 시장의 4가지 놀라운 진실서론: 데이터, 부동산 시장의 민낯을 보여주다많은 이들에게 부동산 시장은 복잡하고 어려운 미로와 같습니다. 끝없이 쏟아지는 뉴스 속에서 실제 시장의 온도를 체감하기란 쉽지 않습니다. 하지만 때로는 구체적인 데이터 하나가 백 마디의 분석보다 더 명확한 그림을 보여주기도 합니다.이 글에서는 2026년 1월 4주차, 서울시 광진구에서 실제로 체결된 아파트 전월세 실거래 데이터 총 91건을 낱낱이 분석해 우리가 미처 몰랐던 흥미로운 사실들을 발견하고자 합니다. 단순한 숫자 너머에 숨겨진 시장의 진짜 모습을 함께 살펴보시죠.--------------------------------------------------------------------------..

송파구 아파트 전세, 재계약하는데 신규 계약이랑 가격이 같다고? 1월 4주차 실거래 데이터에서 발견한 3가지 놀라운 사실서울에서, 특히 대한민국 대표 주거지 중 하나인 송파구에서 집을 구하는 것은 막막하고 어려운 일입니다. 언론에서는 연일 치솟는 전셋값 이야기만 들려오고, 현실적인 대안을 찾기란 쉽지 않습니다.하지만 단순히 '비싸다'는 표면적인 사실을 넘어, 실제 국토교통부 실거래 데이터를 들여다보면 예상치 못한 흥미로운 시장의 흐름을 발견할 수 있습니다. 가격표 뒤에 숨겨진 세입자들의 실제 선택과 시장의 미묘한 온도 변화가 숫자에 고스란히 담겨있기 때문입니다.2026년 1월 4주차에 신고된 송파구 아파트 전·월세 실거래 데이터 404건을 분석했습니다. 이 숫자들은 단순한 통계가 아닙니다. 서울에서 가장..