Completion over Perfection

※ 출처 : 전인구경제연구소 유튜브 2023년에 주택 구입을 고민하시는 분들을 위해서 전인구경제연구소 유튜브에 나온 내용들을 정리해 보았습니다. 1. 다주택자에 대한 취득세가 대폭 완화될 예정입니다. (현재 완화된 정책이 적용된 것이 아니며, 2월 국회입법으로 통과적용이 되어야 함) 현재는 1주택을 가지고 있는 사람이 추가로 주택을 구입하게 되는 경우에 조정대상 지역은 엄청난 세금을 부과하고 있습니다. 아래 표를 보시면 만약 내가 1주택을 가지고 있는데 조정대상지역 (예를들면 강남3구 또는 용산구) 쪽에 주택을 추가로 구입하려면 8프로 이상의 세금을 내야 합니다. - 집을 이미 1채 가지고 있고, 용산구에 10억짜리 집을 추가로 구매하여 2주택자가 되는경우 → 취득세만 8,000만원을 내야하고, 지방소득..

※어제 윤석열 정부의 첫 번째 부동산 대책이 나왔습니다. 정부는 어제 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 부동산 관계장관회의를 열고 다양한 부동산 대책과 방안을 발표했는데, 눈 여겨봐야 할 내용은 어떤 것들인지 짚어봤습니다. 1. 임대차 시장 관련 내용 중 챙겨야 할 지점은? 임대인과 임차인이 알아둬야 할 내용으로 먼저, 전월세 가격을 적게 올리도록 유도하기 위한 ‘상생임대인’에 대한 양도세 특례가 확대되고 연장됩니다. ‘상생임대인’이란, 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상하고 계약한 임대인을 말합니다. 그래서 ‘착한 임대인’이라고 부르기도 하죠. 이때의 계약은 기존 세입자든, 신규 세입자든 상관없고, 계약갱신청구권을 쓴 건지도 따지지 않고 그냥 이전 계약 대비 5% 이내이기만 하면 됩니다...

1. 5월 서울 아파트 낙찰가율 96%... 어떤 의미가 있을까? '낙찰가율'이란, 아파트 경매 직전에 감정평가를 한 금액 대비 어느 정도의 금액으로 낙찰되는지를 보여주는 수치입니다. 예를 들어, 감정가 10억 원의 아파트가 10억 원에 낙찰이 됐다면 낙찰가율은 100%입니다. 이 아파트가 11억에 낙찰이 되면 낙찰가율은 110%가 되겠죠. 따라서 지난 5월 서울 아파트 낙찰가율이 96%라는 건, 감정가 10억 원짜리 아파트가 9억 6천만 원에 낙찰됐다는 뜻입니다. 보통 10억짜리 아파트는 9억에 낙찰되는 게 일반적입니다. - 낙찰가율이 100%를 넘기도 하나? 그럼 감정가보다 비싸게 산다는 얘기잖아 경매는 6개월 전에 감정한 감정가격으로 첫 경매가 이뤄집니다. 그 6개월 사이에 주택가격이 올랐다면 6개..